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自相矛盾选自哪本书作者是谁,自相矛盾选自哪本书作者是谁时期 鹤壁“10万买8套房”,中介电话被打爆

  豫北小(xiǎo)城鹤壁最(zuì)近有(yǒu)点火。

  起因是一则“10万元(yuán)买8套房”的消息,成功引起了大家的关注。当事人北(běi)京市民丁乐告诉时代财经(jīng),目前为止(zhǐ),他(tā)已经(jīng)在鹤壁山城区(qū)、鹤山区拥有自相矛盾选自哪本书作者是谁,自相矛盾选自哪本书作者是谁时期了14套房子,最贵的近8万,最便宜的则是2020年在(zài)鹤山区“捡(jiǎn)漏(lòu)”买(mǎi)的(de)1000元一套的房(fáng)子,“是一(yī)栋二层(céng)小楼(lóu)的顶楼(lóu),没(méi)水没电没(méi)燃气,屋顶还漏(lòu)水,至今还(hái)放在那里没怎么动过。”

  5月17日,山城区(qū)的房产中介洪丽告诉时代财经,这两天(tiān)从各地打(dǎ)来的咨询电话明显增多了,一天有二十几人咨询(xún)买房,以前从没有见过这样的(de)“盛况”,“还有大(dà)学生觉得(dé)好奇,打电话来问,不(bù)过(guò)目前为止还没有(yǒu)成(chéng)交(jiāo),外地咨询的客人也还(hái)没来实(shí)地看房。”

  对于鹤壁本地人不买老区房子(zi)、老区房(fáng)子卖不出去(qù),洪丽是不认(rèn)同的(de),“其(qí)实老(lǎo)区(qū)没有网上(shàng)传得那么破,本地人还(hái)是(shì)有买房的(de)需求的,有很(hěn)多下(xià)面的乡(xiāng)镇或(huò)者(zhě)村里来(lái)买房的,有些人(rén)则是为了陪读才买房。”

  另一位中介吕辉则和洪丽不(bù)同,从5月16日起,就(jiù)已(yǐ)经接待了不少来自外地的(de)客户,“河南周边、河北、北京、山东的(de)都有,都是慕名前来看房的。”

  5月17日,鹤壁(bì)公布了最新购(gòu)房补贴政策(cè),每(měi)套最(zuì)高补(bǔ)贴1万元。据鹤壁融媒,鹤壁市2023住房博览会于5月19日至(zhì)5月21日在(zài)市会(huì)展中(zhōng)心广场举(jǔ)办(bàn),在住博(bó)会期间买房每套可最高补贴(tiē)1万元。

  不过,住博(bó)会主推的(de)是鹤(hè)壁(bì)精品特色(sè)楼盘项目,或与老区的“白菜(cài)房”无关。

  鹤壁“买房如买菜”走红背后

  丁乐告诉时代财经(jīng),自己买房的(de)时候“不怎么挑”,看对眼了就“买(mǎi)着玩玩”,“到后来有些是(shì)中介说要冲业绩了,让我(wǒ)帮(bāng)着买一套,我(wǒ)觉得挺便宜的,就又买了几(jǐ)套”。

  不(bù)过,丁乐说,房价极低的现象仅在(zài)鹤壁的老(lǎo)区(qū)——山城区、鹤(hè)山区才有,新区淇滨区(qū)还是正(zhèng)常的(de)房价水平。

  据(jù)某二手房(fáng)交易网站(zhàn)显示(shì),截至5月17日(rì),鹤壁全市二手房挂牌均价为7831元/平方米,其中(zhōng),“新区”淇滨区二手房均价为7555元(yuá自相矛盾选自哪本书作者是谁,自相矛盾选自哪本书作者是谁时期n)/平(píng)方米(mǐ),而(ér)“老区”山城区二手房均(jūn)价(jià)则仅(jǐn)为1463元(yuán)/平方米(mǐ)。此外,鹤壁全市新房均价4967元/平方米,比去年下降6.79%。

  此外,时代财经在(zài)该交易网站(zhàn)看(kàn)到(dào),在山城(chéng)区,单价700元、800元/平方米(mǐ)的房(fáng)源为最多(duō)数,总价(jià)最(zuì)高的一(yī)套房则为50万,单价不(bù)到3000元/平方(fāng)米。

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  鹤(hè)壁(bì)“10万买8套房”,中介电话被打(dǎ)爆

  新、老城区之间为(wèi)何会出现“天壤之别”?

  鹤(hè)壁市政府官网资料显示,鹤壁现辖(xiá)浚县、淇县、淇滨区(qū)、山城(chéng)区、鹤山区(qū)5个行政区和鹤壁国家经济技术(shù)开发区、市城乡一体(tǐ)化示(shì)范区、宝(bǎo)山经济技术开(kāi)发区3个功能区,是中(zhōng)原城市群核(hé)心发展区14个城市(shì)之(zhī)一。

  其(qí)中(zhōng),鹤山区和山城区是最(zuì)初因(yīn)煤而(ér)兴的老城区,被当地(dì)人称为“老区”,而以淇滨区(qū)为代表(biǎo)的部分区域则被称为“新区”。

  “老区以前是(shì)因煤(méi)矿而兴起的,是鹤(hè)壁(bì)市原(yuán)来的市中心,后来资源慢慢枯(kū)竭,新区开发好后,大多数人都流入(rù)了新区,房价自然就便宜(yí)了(le)。”在(zài)老(lǎo)区(qū)土(tǔ)生(shēng)土长的吕辉告诉时代财经(jīng)。

  据鹤壁日报(bào),2001年12月26日,鹤壁(bì)市人民政府驻(zhù)地从山城区(qū)迁至淇滨区,同时鹤壁市郊(jiāo)区也更名(míng)为了鹤壁市淇滨区。

  鹤壁新区则是在淇滨(bīn)区基础上(shàng)发展(zhǎn)而来的(de)新中心(xīn)。2012年7月30日, 河南省(shěng)委常(cháng)委会(huì)研究通过《鹤壁新区建设总体方(fāng)案》,同(tóng)年9月(yuè)28日,鹤壁新区(qū)奠(diàn)基(jī)仪式举行。

  随着城市空间结构(gòu)的调整(zhěng),人口也随之流(liú)动(dòng)。

  本(běn)地人(rén)刘(liú)伊告诉时代财(cái)经,周围(wéi)人从(cóng)“老(lǎo)区”转(zhuǎn)移到(dào)“新区(qū)”的不(bù)在少数,“基本都是在(zài)2010年前后搬(bān)的,有人因为(wèi)工作单位迁(qiān)到了新区(qū),一家人就(jiù)搬过来了(le),有人(rén)则是因为有好学校搬家。”

  “新城(chéng)区和(hé)老城区(qū)不是连在一起的,走(zǒu)快速道的话,开车都要(yào)二三十分钟,很(hěn)多(duō)人搬(bān)到新区后就很(hěn)少再(zài)去老(lǎo)区了(le)。”刘伊补充道。

  人(rén)口普查的(de)数据也印(yìn)证了这样的人口流向。从全市看来,人口流失并(bìng)不严重(zhòng),但城市内部各区之(zhī)间的人(rén)口(kǒu)流动则(zé)十分明显。

  鹤壁市第七次全国人口普(pǔ)查公(gōng)报显示(shì),2020年,全市常住人口为 156.6万人,与(yǔ)2010年相(xiāng)比,减少(shǎo)3127人,下降0.20%。

  与2010年第六次全国人(rén)口普查相(xiāng)比,鹤山区减少68700 人,山城区减(jiǎn)少75503人(rén),浚县(xiàn)减少40564人,淇县减少6827人,而作(zuò)为“新区”的淇滨区则(zé)增加188467人,几乎(hū)承接了“老(lǎo)区”和县城转出的全部人口。

  鹤壁不是鹤岗

  鹤壁老(lǎo)区(qū)低房价的“出圈”,再度引发了房产“鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)”的讨论。

  和鹤岗一样,鹤壁也(yě)是一座因(yīn)煤而兴的城(chéng)市。

  1956年,党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定在全(quán)国(guó)新建一批工业城市,当时鹤壁(bì)集地(dì)区尚被(bèi)称为鹤壁矿区,归属现安阳市(shì)汤(tāng)阴(yīn)县管(guǎn)辖,拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区(qū)已经建成了一矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

  1957年3月(yuè)26日,国务院正式批准建(jiàn)立(lì)鹤壁市,鹤(hè)壁(bì)至此“以煤立市”。

  统计(jì)年(nián)鉴(jiàn)显示,1995年,鹤壁(bì)市的原煤产(chǎn)量(liàng)就(jiù)已突破千万吨(dūn),在2005年(nián)的巅峰时期,原煤产量曾达到(dào)1224.9万吨。

  不过,2009年(nián)至2014年间,煤矿(kuàng)的颓势开始显现。原煤产(chǎn)量逐年下(xià)降,从上(shàng)千(qiān)万吨,骤降至600万吨。据2022年鹤壁市(shì)国民经济和社会发展统计(jì)公报(bào),到了2022年,原煤产量就仅(jǐn)有300.1万吨(dūn),同比下降17.2%。

  鹤壁市正在努力摆(bǎi)脱一(yī)个资(zī)源型城市(shì)的标签(qiān)。公开(kāi)报道显示(shì),鹤壁这些年一直(zhí)在(zài)推进产业(yè)转型。

  据国家发改委,2021年,鹤壁市煤炭(tàn)产业占工业比(bǐ)重下降至(zhì)5.1%,高新技术产业占比达到47.7%,数(shù)字经济(jì)核心产(chǎn)业增加(jiā)值占比居(jū)河南省(shěng)第2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府(fǔ)工(gōng)作报告还强调了,“煤炭(tàn)产(chǎn)业占比稳步(bù)下降”。

  GDP方面,从2012年到2022年,鹤壁GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元,接近(jìn)翻倍。虽在河南(nán)省内排名(míng)第(dì)17,位列倒(dào)数第二,但人均(jūn)GDP在全省排(pái)名均处于(yú)第7名(míng),位(wèi)列中上游。

  对比(bǐ)同样是(shì)煤炭(tàn)资(zī)源型城市起家的鹤岗,2021年原煤(méi)产量达到1046.7万吨,增长(zhǎng)3%,洗煤产量达(dá)754万(wàn)吨(dūn),增(zēng)长22.2%。尽管今年一季度GDP增速达到8.5%,排(pái)名(míng)黑龙江全省第一,但不少分析将其归结为“家里又(yòu)找到(dào)了矿”——石(shí)墨。

  易(yì)居研究院总监(jiān)严跃进对时代财经(jīng)指出,鹤壁(bì)和(hé)鹤岗还是有(yǒu)差异性(xìng)的(de),“应该说(shuō)它(tā)的(de)问(wèn)题严(yán)重程度要(yào)小很多,鹤壁还是因为当地房产市场的支撑力和吸引(yǐn)力(lì)不够(gòu)。”

  同时(shí),严跃进指(zhǐ)出(chū),“此次购房(fáng)者(zhě)购(gòu)房(fáng)后作为仓(cāng)储使用,恰也说明房源的利用有了新(xīn)的用(yòng)处。地方政府要从此类热搜事件中挖掘新的机会,比如说宣传低房价、低生活(huó)成本的优势,积极导入各类新产(chǎn)业和新(xīn)资(zī)源。”

  “各地对于此类老旧二手房的再(zài)利用(yòng)应该有更好的(de)规划,要系(xì)统对此(cǐ)类存量住房进行盘(pán)活,进(jìn)而培育城(chéng)市发展的新价值(zhí)和(hé)新的机会。”严跃(yuè)进建议道。

  (文中采访对象丁乐(lè)、洪(hóng)丽、吕辉、刘伊均为(wèi)化(huà)名)

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