今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积(jī)及所(suǒ)在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释土地增值(妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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