刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(b笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音iǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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