怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的(de)，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息(x幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班ī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度(dù)

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