金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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