刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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