林地(dì)转让(r劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼àng)必须要过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

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林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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