财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城(ch悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望éng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放(fàng)了积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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