上任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事(此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要(yào)超(chāo)过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂(mào)主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际(jì)实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家石(shí)油储(chǔ)备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出(chū)色(sè)的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集团后，此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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