刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的g>全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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