刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　一里地等于多少米，一里地等于多少米千米01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　<一里地等于多少米，一里地等于多少米千米strong>02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度一里地等于多少米，一里地等于多少米千米的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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