怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fè日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗n)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年(nián)的公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(d日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗e)借款金额(é)，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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