过(guò)去辉煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司(sī)的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市(s民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的hì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的首富(fù)是没任(rèn)何价值的(de)。

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