今天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂房预收的半年(nián)租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其(qí)中也(yě)会(huì)对预收半(bàn)年(nián)租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年(nián)房租怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊(tān)销会计处理：支(zhī)付(fù)时(shí)，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租(zū)金账务(wù)处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什么 ，用途是什(shén)么，正常是(shì)入待(dài)摊费(fèi)用，最省事的(de)办法(fǎ)就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租(zū)入的营业(yè)用(yòng)房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金(jīn)可以先计入(rù)“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的(de)做账处(chù)理。核算押(yā)金时，一般通过其他应收(shōu)款科目处理；核(hé)算(suàn)租金(jīn)时(shí) ，一般通过管理费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月(yuè)进行(xíng)房(fáng)租(zū)的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预(yù)付(fù)一年以上(shàng)的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销售(shòu)的门市(shì)部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户用于(yú)核算企业除主营(yíng)业务收入(rù)以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余(yú)额。

公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存(cún)入(rù)保证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三年租金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计(jì)分录(lù)如下：收到一年的(de)租金并一次性开具发票(piào)，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会(huì)计(jì)科目中。租金计(jì)入科目(mù) 按期(月)对(duì)投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资产取得的(de)租(zū)金收(shōu)入(rù)应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会(huì)计分录(lù)如(rú)下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于房地产评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产(chǎn)价(jià)值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的(de)市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产评(píng)估公司都可(kě)以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地产估(gū)价(jià)机构资质等级分为(wèi)三级(jí) 。国务(wù)院建设(shè)行政主(zhǔ)管部(bù)门负责一(yī)级房地产(chǎn)估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义(yì)上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在(zài)资(zī)产评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评估(gū)报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作(zuò)的(de)情况越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带(dài)租(zū)约出售(shòu)商(shāng)铺(pù)的价值评(píng)估(gū)，对于租期(qī)内的租金收(shōu)益必须严(yán)格按(àn)照租赁合同中所约定(dìng)的(de)——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不(bù)超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生(shēng)活(huó)设施。租金则(zé)按(àn)不高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租(zū)金标准面向社(shè)会(huì)出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可(kě)直接记入营(yíng)业费用或管理费用(yòng)，或记入预(yù)付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交(jiāo)纳(nà)了相(xiāng)关(guān)的(de)税费 借：无形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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