财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市(shì)场出(chū)现明显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力(lì传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思)。

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