刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境trong><千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境strong>01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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