金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强ight: 24px;'>杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，保杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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