大(dà)家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(z两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法uì)火(huǒ)的不是中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突(tū)然(rán)说来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与(yǔ)认购两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法rong>

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程度，预计(jì)该(gāi)批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式(shì)达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关(guān)于房地产(chǎn)市(shì)场的头条(tiáo)新闻(wén)非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富(fù)豪(háo)一(yī)日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪(háo)宅的。两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法>

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量(liàng)过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。