金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎ准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？i)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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