上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并(bìng)未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名(míng)称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　币值是什么意思，硬币的币值是什么意思2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利(lì)率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9币值是什么意思，硬币的币值是什么意思月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险管理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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