刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资(zī)源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实431mm是多少厘米 431mm是多少米时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，431mm是多少厘米 431mm是多少米an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>431mm是多少厘米 431mm是多少米（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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