金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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