4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

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　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。下一(yī)步(bù)要(yào)持续(xù)提(tí)升(shēng)不(bù)动产(chǎn)登记法治(z字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的hì)化(huà)、规(guī)范化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息(xī)共享、分析和应(yīng)用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加(jiā)充分体(tǐ)现登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基(jī)地使用(yòng)权；海域(yù)使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房(fáng)产有统一(yī)的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不(bù)一，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)一(yī)种(zhǒng)制度(dù)规范性的工(gōng)作，可(kě)对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的(de)信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税(shuì)的征收更近了一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了出台的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况。

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