5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和(hé)落(luò)实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关(guān)支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)，每户触动的意思解释，颇受触动的意思每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对(duì)于多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即(j触动的意思解释，颇受触动的意思í)夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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