上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务。不(bù)过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也(yě)大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的(de)业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cp>

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及(jí)董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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