上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的(de)职务。不(bù)过，公(gōng)告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国(guó)金茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确(què)定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大(dà)换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年(nián)又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学(xué)位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任(rèn)中化集团人(rén)力资源部(bù)副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及首席(xí)执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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