上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山(shān)国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上(shàng)的毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师(shī)专业(yè)技(jì)术资(zī)格(gé)，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码