怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题(tí)，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子(gōng)积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额(é)度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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