画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东

　　金融界(jiè)5月(yuè)8日消息 两(liǎng)部门近日联合印发(fā)的《关于规范房地产经(jīng)纪服务的(de)意见》明确，加(jiā)强从业主体管(guǎn)理(lǐ)。严(yán)格落实(shí)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)备(bèi)案(àn)制度。全面推行经纪(jì)从业人(rén)员实名(míng)登记。经(jīng)纪服(fú)务内容由基本服务和延伸服务(wù)组成(chéng)。基本(běn)服务是促成(chéng)房屋交易提供的一揽子(zi)必要(yào)服务(wù)，延(yán)伸服务是可单(dān)独提供的(de)额(é)外服务。意见(jiàn)明确，严(yán)禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪机构不得滥用市场支(zhī)配地位以(yǐ)不公平高价收取经纪服务费用(yòng)。房地产互联网平台不(bù)得(dé)干预经纪机(jī)构自主决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部市(shì)场监管总局关于规(guī)范房地产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见

　　各省(shěng)、自治区(qū)、直辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住房和城(chéng)乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)对促进房屋(wū)交(jiāo)易、提高交易效率、保障(zhàng)交易安全(quán)具有重要作用。近年来，部分房地产(chǎn)经纪机构存在(zài)利(lì)用房源客(kè)源优势收取过高费用、未明(míng)码标价、捆绑收(shōu)费、滥用(yòng)客户(hù)个人信息等问题，加重交易当事(shì)人负担、侵害其合法权益。为规范房地产经纪服(fú)务(wù)，加(jiā)强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发(fā)展，现提出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从业主体管理(lǐ)。严格落(luò)实房地产经纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁(lìn)提供(gōng)代(dài)理、居间等经纪(jì)服务的机构，应当(dāng)按照《房地产经纪管理办(bàn)法(fǎ)》规定(dìng)向(xiàng)所在地住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门备案。市、县住(zhù)房和城乡建(jiàn)设(shè)部门(mén)要全面推行经(jīng)纪从(cóng)业人员(yuán)实名登(dēng)记，加(jiā)强经(jīng)纪从业人员(yuán)管(guǎn)理。经(jīng)纪从业人(rén)员提供(gōng)服务时，应当佩戴经实名登(dēng)记(jì)的(de)工作牌、信(xìn)息卡(kǎ)等，公示从业信(xìn)息，接受社(shè)会监督。

　　二、明确(què)经(jīng)纪服务内(nèi)容。房地产经(jīng)纪机(jī)构提供的(de)经纪服务由基(jī)本服务和延伸(shēn)服务组成。基本服务是房地产经纪(jì)机构为促成房屋交易提供的一揽子(zi)必要服务，包括(kuò)提供房源客源(yuán)信息、带(dài)客户看房、签订(dìng)房屋交易(yì)合(hé)同、协助(zhù)办(bàn)理不动产登(dēng)记(jì)等(děng)。延(yán)伸服(fú)务(wù)是(shì)房地产经纪机构接受交易(yì)当事人委(wěi)托提供(gōng)的代(dài)办贷(dài)款等额(é)外(wài)服务(wù)，每项服(fú)务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服务收费。房地产经纪服务(wù)收费由交(jiāo)易各方根据服务内(nèi)容、服(fú)务质量，结合市场供(gōng)求关系等因(yīn)素协商确(què)定。房地产经纪机构要合理(lǐ)降低住房(fáng)买(mǎi)卖和租赁经纪(jì)服务费用(yòng)。鼓励(lì)按(àn)照成交(jiāo)价格越高(gāo)、服(fú)务费率(lǜ)越低(dī)的(de)原则实行分档定价。引(yǐn)导由(yóu)交易(yì)双(shuāng)方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明(míng)码标价。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构应(yīng)当在经营(yíng)门店、网(wǎng)站(zhàn)、客户端等(děng)场所或(huò)渠(qú)道，公示服务项目、服务(wù)内容和(hé)收费标(biāo)准，不得混合标价和捆(kǔn)绑收费。房地产(chǎn)经纪(jì)机构提供的基本服务和延(yán)伸(shēn)服(fú)务，应当分(fēn)别明确服务项(xiàng)目(mù)和(hé)收费标准。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清(qīng)单，列明收费标准、收费金额，由(yóu)当事人签字确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务收费。具有市场支(zhī)配地位的房(fáng)地产(chǎn)经纪机构，不(bù)得(dé)滥用市场支配地位(wèi)以(yǐ)不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房(fáng)地产(chǎn)互联网平台不得强(qiáng)制要求加(jiā)入(rù)平台的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构实行统一的(de)经纪(jì)服务(wù)收费标准，不得干预房地(dì)产经(jīng)纪机构自(zì)主(zhǔ)决定收(shōu)费标准(zhǔn)。房地(dì)产经纪(jì)机构、房地产互联网平台(tái)、相(xiāng)关行业组织涉嫌(xián)实施垄断行(xíng)为的，市场监管(guǎn)部门依法开展反垄断(duàn)调(diào)查(chá)。

　　六、规范签订交易合(hé)同。各地住房和城(chéng)乡建设部门要(yào)制(zhì)定房屋(wū)买(mǎi)卖(mài)合同(tóng)、租赁合同、经(jīng)纪服务合同(tóng)示范文本。房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)应当在经营场所(suǒ)醒目位置(zhì)公示合同示(shì)范文本，方便交易当事(shì)人(rén)使用。房(fáng)地(dì)产经纪机构促成房屋交易(yì)，应(yīng)当通过房屋网(wǎng)签备案(àn)系统(tǒng)办理房(fáng)屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个(gè)人信息保(bǎo)护。贯彻落实《中华人(rén)民共和国个人(rén)信息保(bǎo)护(hù)法》，房地产经纪机构(gòu)及从业人员不得(dé)非法收集、使用、加工(gōng)、传输(shū)他人个人(rén)信息，不得非法(fǎ)买卖、提供或者公开他人个人信(xìn)息。房地产经纪机(jī)构(gòu)要建立(lì)健全客(kè)户个人信息保(bǎo)护的内(nèi)部管(guǎn)理制(zhì)度，严格依法收集、使(shǐ)用、处理客户个人信息，采取(qǔ)有(yǒu)效措施防范泄露或非法使(shǐ)用(yòng)客户个人信息。未(wèi)经当(dāng)事人同意，房地(dì)产经纪机构及从业人员不得收集个(gè)人信(xìn)息和房屋(wū)状况信息，不得发(fā)送商业(yè)性短信(xìn)息或(huò)拨打(dǎ)商(shāng)业(yè)性电(diàn)话(huà)。

　　八(bā)、提升(shēng)管理服(fú)务(wù)水平。市、县住房和(hé)城乡建设部门要建(jiàn)立健全房(fáng)屋交易管理服务平台，加强对交易房(fáng)源、房(fáng)地产经纪机构及从业人员的管理。房(fáng)地产经纪机构发布的房(fáng)源信息(xī)，应(yīng)当通过(guò)平台(tái)进(jìn)行核(hé)验。鼓励通过房屋交(jiāo)易(yì)管理(lǐ)服务平台向(xiàng)交(jiāo)易当(dāng)事人(rén)提供房源(yuán)核(hé)验、房源发布、合(hé)同网(wǎng)签备案等便民服务。加强存量(liàng)房交(jiāo)易资金监管，除交易当(dāng)事人提出明确要求外，购房款应纳(nà)入资金(jīn)监管账(zhàng)户。鼓励房地产(chǎn)经(jīng)纪机构将经(jīng)纪(jì)服务费用纳入(rù)交(jiāo)易资金监管范(fàn)围。

　　九、加大违法(fǎ)违规行为整治力度。各地住房和(hé)城乡建设部门要将规范房地(dì)产经纪服(fú)务纳入房地产市场秩序整治的(de)重要内容，会(huì)同有关(guān)部门依(yī)法查处“黑(hēi)中(zhōng)介”、侵(qīn)犯个(gè)人信息合法(fǎ)权益等违法(fǎ)违规(guī)行为，曝(pù)光典型案例(lì)。对收(shōu)费明显高于市场平均水平(píng)的房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)，住房和(hé)城乡建设部门会(huì)同市场监管等部(bù)门采取约(yuē)谈等综合措施进行重点(diǎn)监管。市场监(jiān)管部门会同(tóng)有关(guān)部门依法查处不按规定明码(mǎ)标价、操纵经纪服务(wù)收(shōu)费等违反(fǎn)价格和反垄断法(fǎ)律法规的画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东(de)行为。对(duì)房地产经纪机(jī)构相关违法违规信(xìn)息，市(shì)场监管部门要依法依规纳入(rù)国家企业信用信息(xī)公示系统。

　　十(shí)、加强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地(dì)产经纪服务标准和执业规(guī)则，引导房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从(cóng)业人员依法合规经营(yíng)。对房地(dì)产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员(yuán)存(cún)在(zài)收费不(bù)规范、侵犯客户个人信(xìn)息合法权益等情(qíng)形的，房地产经纪(jì)行业组织依据(jù)行规行约给予自律(lǜ)处分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月27日

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