过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的(de)利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重(做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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