金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。 cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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