财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面(乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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