今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市(shì)，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价(jià)不易(yì)划分之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jià恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思n)制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个(gè)人(rén)所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

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土(tǔ)地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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