今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地(dì)的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定(dìng)的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的(de)，税务机(jī)关可(kě)以实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖(jì)占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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