过去辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环股(gǔ)票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开(k北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环āi)始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国(guó)有房企的(de)发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投(tó北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环u)资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没(méi)什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中(zhōng)国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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