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本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银(yín)行(xíng)存款等(děng)，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待(dài)摊费(fèi)用，最(zuì)省(shěng)事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设(shè)备等(děng)所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计(jì)入“预(yù)付账款”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体(tǐ)如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账务(wù)处理?

企业预付(fù)房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用(yòng)于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业(yè)务收入以外的其他销售或(huò)其他业务闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司(sī)预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租入(rù)固(gù)定资闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短产(chǎn)租金(jīn) 、应付(fù)租入(rù)包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付(fù)一(yī)年(nián)及一年以内的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应(yīng)交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录(lù)如下(xià)：收(shōu)到(dào)一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发票，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得(dé)租(zū)金收入(rù)的账务处(chù)理怎么(me)做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的(de)费用支出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入(rù)其他业务收入会(huì)计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(qī)(月(yuè))对(duì)投资性(xìng)房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其(qí)他业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租(zū)固(gù)定资产取(qǔ)得的租(zū)金收入应该计(jì)入(rù)“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关(guān)的会(huì)计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业(yè)务(wù)成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评(píng)估(gū)是对(duì)房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的(de)市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房(fáng)产评(píng)估公(gōng)司、资产闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短评估公(gōng)司都可以出这(zhè)类报告。主要看你(nǐ)用到什(shén)么(me)地方上。房(fáng)地产估价(jià)机构(gòu)资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政主管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁合同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正(zhèng)常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设施。租(zū)金则按不高于同(tóng)地段同品质市(shì)场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需求的(de)情况下，可按(àn)保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到(dào)期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进入长期待(dài)摊费用，在以后(hòu)年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账时(shí) ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或(huò)记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资(zī)产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的(de)，计(jì)入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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