金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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