金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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