刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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