每座城市(shì)都有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴(qín)湾(wān)、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台、云山壹号(hào)，成都浣花(huā)溪的(de)金林半岛(dǎo)、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜上有名(míng)，在(zài)接待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只(zhǐ)有18幢(chuáng)别(bié)墅、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华(huá)丽(lì)的故事不(bù)同，其背后开发商华(huá)丽家族(zú)，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引发(fā)公司(sī)股东、私募一(yī)哥徐(xú)翔直呼(hū)“已(yǐ)经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名了董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进董事(shì)会，监督公司转型(xíng)、稳(wěn)定基本面和股价(jià)。

　　同(tóng)日(rì)，就此事华丽家族收(shōu)到(dào)了上交所的“监(jiān)管工作函”。公司回复(fù)称，董(dǒng)事会认(rèn)为泽(zé)熙投资（徐翔控股公司(sī)）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程序(xù)存在一定的瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其股(gǔ)权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比(bǐ)徐(xú)翔向公司“开(kāi)战”前(qián)已经(jīng)拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐(xú)翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的(de)20亿元大减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被称(chēng)为(wèi)“中(zhōng)国股神”的(de)徐翔身上(shàng)，或(huò)许(xǔ)也(yě)受不(bù)了。但也有些老股民在评论中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心(xīn)豪(háo)宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其会以何种方式重返(fǎn)资(zī)本(běn)市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次(cì)再入公众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末(mò)延伸(shēn)阅读），第二次则是因投(tóu)资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽(lì)家族发飙，两次(cì)都难(nán)言(yán)体面。

　　反观(guān)华(huá)丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产(chǎn)的华丽家族，在今年一季度的销售(shòu)签约面积(jī)仅(jǐn)有300平方米，大(dà)抵为市面上一两套(tào)大户型房产(chǎn)交易的量，销售(shòu)额(é)约(yuē)595.17万元。今年一季度公司营(yíng)业收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也(yě)是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家(jiā)族的(de)销售面(miàn)积仅300平(píng)方米，销售(shòu)金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业(yè)收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣(kòu)非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽家族是有地、有资产的(de)。根据财报，截至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏(sū)州有待开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸(zhū)多(duō)投资性房产和车位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方(fāng)米可售面(miàn)积的住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪(háo)宅排队(duì)抢购”的盛(shèng)景(jǐng)，一日夫妻、代持黄(huáng)牛(niú)等奇葩桥段不断(duàn)，而华丽(lì)家(jiā)族持有的(de)汇景天地项目(mù)地(dì)处核(hé)心黄浦(pǔ)区、数千平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外界(jiè)很疑惑，华丽(lì)家族(zú)为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言(yán)，如(rú)果(guǒ)华丽家(ji整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚ā)族今年(nián)整体业绩没有起色，基(jī)本面继(jì)续恶化的话，公司甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽(lì)家族未曾回应过(guò)，为(wèi)何经营不积极，但(dàn)从行动来(lái)看，“资本玩家”的(de)心态或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上海南江集(jí)团和四位(wèi)自然人投资设(shè)立(lì)，以房(fáng)地产开发为(wèi)业务，拥有(yǒu)国家(jiā)建筑(zhù)装饰一级资质，也(yě)涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登(dēng)陆(lù)上(shàng)交所，公司依然主营房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人(rén)士的牵线(xiàn)搭桥(qiáo)下，华丽家(jiā)族(zú)老板(bǎn)王伟林结识(shí)了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不是直接注资，而(ér)是(shì)带人套利，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝(gān)新(xīn)药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集团(tuán)一起收购海泰投资，获(huò)得了抗(kàng)原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国(guó)家一类(lèi)新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投(整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚tóu)资向市(shì)场抛出了高送转(zhuǎn)等各(gè)种利好(hǎo)。股(gǔ)价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作(zuò)和(hé)接(jiē)盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼(bǐ)时两人合(hé)盟，约定王(wáng)伟林的套(tào)现(xiàn)价格(gé)不低于16元(yuán)，套(tào)现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套(tào)路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准了石(shí)墨烯的热(rè)点(diǎn)，一度在市场造(zào)出“石墨烯内(nèi)裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家(jiā)族(zú)宣布拟(nǐ)出(chū)资9900万美元收购南江集(jí)团(tuán)和实控人王伟林(lín)的境外金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华(huá)丽(lì)家族(zú)二股(gǔ)东(dōng)的身份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线，年产(chǎn)能(néng)300吨的(de)宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经(jīng)找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非(fēi)金(jīn)属矿物制品业营收规模始终(zhōng)在百万以内，且(qiě)逐年下(xià)滑(huá)。

　　整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚="缩水18个亿！这家房(fáng)企干倒了股神 牵出(chū)多(duō)起“骗局(jú)”" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230518171807388.jpg">

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终认真发展(zhǎn)过的业务，或许只有(yǒu)房地产。所(suǒ)谓一系列(liè)热点行(xíng)业的“跨界行为”，似乎(hū)更像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这是(shì)一(yī)个玩(wán)心很重(zhòng)的公司。”一位资深股(gǔ)民批评称(chēng)，徐翔的进(jìn)入，在(zài)资(zī)产市场带飞了华丽(lì)家族，但这并(bìng)非(fēi)公司发展的(de)正道，他现在有什么底气指责(zé)公司经营不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度(dù)是上海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华(huá)丽家族不能持续发(fā)展，市(shì)场终究会懂得把(bǎ)“过去”和“现(xiàn)在(zài)”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的(de)若是一家只能炒(chǎo)作、业务不济的公司，谁(shuí)都会担(dān)心有一天“被(bèi)割韭菜”，即使这(zhè)个(gè)人是曾经(jīng)的所谓股神(shén)。

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