大家好,听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗?没听(tīng)过的话,说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng),还得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。
一起来看(kàn)看咋回事。
亿万富豪暴晒排队买房
近期(qī),财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估(gū)、金特估,也不是AI,而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐槽(cáo)称,本来一(yī)个(gè)上海的(de)朋友约好了来北京小聚,突然说来不了了,我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况多问一句。他说:他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。
而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析(xī)师(shī)称,云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的打新(xīn),直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。
据(jù)证券时报(bào),5月16日,尽管是认筹截止的最后(hòu)半天,人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分,认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。
云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要(yào)求:500万认购金(jīn),首套900万、二套2900万的冻资,并(bìng)且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点,外加要求一年内(nèi)的流(liú)水单,也(yě)是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘(pán)。
易居(jū)研究院副院长杨红旭称,为(wèi)提高认购门槛,开(kāi)发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套房冻资(zī)900万,二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求,但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎(liè)。
为(wèi)什么富人都在排(pái)队买房?原(yuán)因很简单,价格倒挂了。
公开信息显示,位列上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方(fāng)三期,共推售105套房源,包含洋房、别墅(shù),备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。
而(ér)周边的二手房均价(jià)多少?20万+!以链家的成交记录来看,云锦(jǐn)二期去年(nián)至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。
也就是说,只要(yào)打中一(yī)套云锦东方(fāng),就能稳赚2000多(duō)万(wàn)!据一些(xiē)购房指南分析,以本次的(de)均套面积355平为例,按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价,用最最(zuì)最保守的倒挂:每平米6万(wàn)来(lái)计算,355平*6万/平 = 2130万(wàn)!!!
有人火线结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认购
据称,根据此次的(de)认购火爆(bào)程(chéng)度,预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。
杨(yáng)红旭称,积分满(mǎn)分户,也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家庭,或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房,或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。
而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén),在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说,黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式:结婚以(yǐ)及代持。其中,结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房者,找满分者结(jié)婚,以家庭为单位得以(y两只小白兔在衬衫里抖来抖去,老师两只大兔子来回晃ǐ)高(gāo)分入围;代持则是先以别人的名义购房,以后通过交易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证进行(xíng)变更。
据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu),黄牛上(shàng)来(lái)就是一(yī)句话(huà):我结婚,合理合情(qíng)合法(fǎ),你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹!
中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟(wěi)称,这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻:有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的,也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。
张大伟分(fēn)析,房地产市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越严重(zhòng)了(le)!
1,大部分(fēn)城市(shì)的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)!
2,不同城(chéng)市楼市必然分化发展,同一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)!
张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总量过剩,供(gōng)求关系强弱分化比较明(míng)显的情况,特别是在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的(de)背景(jǐng)下,楼市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有好(hǎo)地段涨,郊区难涨;三四线城市个别(bié)城市(shì)好地(dì)段还能(néng)涨,经济太弱,没人流入的城市可能永远也不会涨了,就是进入(rù)鹤(hè)岗化。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了