金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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