大家好，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋(pén一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力g)友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的(de)流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银(yín)行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套(tào)面积355平(píng)为例(lì)，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的(de)名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别城市(shì)好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力