金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调(环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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