继(jì)今年(nián)2只新(xīn)能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设施(shī)证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复(fù)，投资者(zhě)布(bù)局公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金(jīn)管(guǎn)理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基(jī)金(jīn)应(yīng)自本批复下发之日起(qǐ)6个(gè)月内进行(xíng)基金的募集活动，募集(jí)期限(xiàn)自(zì)基(jī)金(jīn)份额发(fā)售之日起(qǐ)不(bù)得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人应会同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真做好基金的(de)信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善内(nèi)部合规(guī)控制制度(dù)、风(fēng)险(xiǎn)防范机制(zhì)和(hé)应急计划等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集(jí)和运作过程中的(de)风险(xiǎn)，保(bǎo)护基(jī)金份额(é)持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新(xīn)区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处(chù)产业园区(qū)资产(chǎn)，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万平方千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么米。基础设施资(zī)产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家(jiā)级光电子(zi)信(xìn)息产业基(jī)地核心载体、中国孵化器(qì)事业(yè)发源地(dì)的光谷光电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新(xīn)服务(wù)等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部(bù)认定(dìng)的“国家火炬计(jì)划(huà)软件产业基地(dì)”和商务部认(rèn)定(dìng)的(de)“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始(shǐ)权益人(rén)湖北省科技投(tóu)资集团有限公司(sī)（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发(fā)建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集(jí)群建设和经济社(shè)会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运(yùn)营及在(zài)建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业(yè)厂房(fáng)等产业园区类资产为(wèi)主，均(jūn)为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重要影响力(lì)和持(chí)续竞(jìng)争(zhēng)力(lì)的优质物业，为基金提(tí)供(gōng)了(le)丰(fēng)富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资(zī)管理有限公司(sī)作(zuò)为外(wài)部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为基础设施项(xiàng)目(mù)的持(chí)续(xù)稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹(fù)地的南(nán)北向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为(wèi)山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的投(tóu)资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高(gāo)速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山(shān)高集团(tuán)旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通(tōng)基(jī)础设施的投资及(jí)运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高速公(gōng)路运营管(guǎn)理经验和较强的(de)管理(lǐ)能力，运营管理路(lù)桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金基(jī)金将与山高(gāo)集团(tuán)、山高股份一起(qǐ)，为中金千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基(jī)础设施(shī)REITs行(xíng)稳(wěn)致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投(tóu)资与(yǔ)运(yùn)管能力(lì)，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质(zhì)基础(chǔ)设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投(tóu)资者(zhě)获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿(yì)元

　　中(zhōng)金(jīn)、华(huá)夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前(qián)公募REITs开(kāi)闸(zhá)两(liǎng)年(nián)左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投(tóu)资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行规(guī)模(mó)最大(dà)，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行产(chǎn)品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模(mó)已(yǐ)经(jīng)越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年(nián)一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本(běn)面投(tóu)资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头部(bù)券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道(dào)取得(dé)了(le)领先优(yōu)势。多元化的产(chǎn)品布(bù)局，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部(bù)人(rén)士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公(gōng)募基金服务(wù)国家战略、服务实体经(jīng)济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘(pán)活了基(jī)础设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有效投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着(zhe)该类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建设作出更多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收(shōu)资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市场产品(pǐn)创新，提升(shēng)了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了(le)《关于进(jìn)一(yī)步(bù)推(tuī)进基(jī)础设(shè)施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强消费能(néng)力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础(chǔ)设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册(cè)机制，优(yōu)化(huà)审核注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范(fàn)与(yǔ)发展并(bìng)重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全(quán)链条(tiáo)监(jiān)管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么