今天给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租(zū)金(jīn)怎(zěn)么(me)入(rù)账 ，其(qí)中也会对(duì)预收(shōu)半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现在开始吧！

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租赁厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)如何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到(dào)的(de)租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其(qí)他业务(wù)成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的(de)办(bàn)法就(jiù)是(shì)直接(jiē)计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁(lìn)方式租(zū)入的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房仓库(kù)租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理(lǐ)；核(hé)算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的(de)摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的(de)房租(zū)费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营(yíng)管理的(de)办(bàn)公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果是用于销售的门(mén)市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入(rù)固(gù)定资产租金(jīn) 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付(fù)一(yī)年及一年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的(de)房租(zū)且取得对应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一(yī)年的(de)租赁(lìn)发(fā)票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计分(fēn)录如(rú)下：收(shōu)到一年的租(zū)金并一次(cì)性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业(yè)务收入会计科(kē)目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目(mù)核算，其相关(guān)的会计分(fēn)录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估(gū)通常(cháng)属于(yú)房地产评估的范畴(chóu)。房地(dì)产评估是对房地(dì)产资(zī)产价(jià)值(zhí)进行(xíng)评(píng)估和估(gū)算(suàn)的过(guò)程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什(shén)么评估(gū)公司(sī)，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评(píng)估公(gōng)司(sī)都可(kě)以出这类报(bào)告。主要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资质等级(jí)分为(wèi)三(sān)级(jí) 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评(píng)估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露(lù)在资产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来(lái)越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评(píng)估决(jué)定(dìng)估价额 这里需要(yào)特(tè)别强调(diào)指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于(yú)带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗租期内的租金收益必(bì)须严(yán)格按照租赁(lìn)合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评(píng)估需要估价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本(běn)生活(huó)设(shè)施。租金则按(àn)不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出(chū)租。

公(gōng)司租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的(de)话(huà)，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，在(zài)以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用房，则(zé)记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营(yíng)业(yè)费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期待(dài)摊费用(yòng)，到(dào)时(shí) ，按期摊(tān)销。核(hé)算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科(kē)目(mù)核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以内的(de)直接计(jì)入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销 。

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