金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(pupil是什么意思 pupil是可数名词吗dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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