金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(s禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思hàn)需求释(shì)放。

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