金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态(t什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗ài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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