上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北(běi)京、上(shàng)海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团(t七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图uán)后，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团人(rén)力(lì)资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

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